Uma opção para resolver os problemas do condomínio é contratar uma administração de condomínio.
Essa contratação é para assuntos administrativos do condomínio. Em outras palavras, cuidar das contas e finanças do local.
Sobretudo, mesmo sendo iguais, o papel do administrador do condomínio é diferente do síndico.
Enquanto que o administrador cuida apenas da parte administrativa, o síndico é o responsável por todo o condomínio.
Os dois profissionais trabalham juntos para melhorar a vida dos moradores e fazer com que tudo saia bem.
O dever da administração de condomínio:
Um ponto importante ao entender como funciona uma administradora de condomínio é saber qual a confiança da empresa.
Como falamos antes, o Código Civil diz que é o síndico o responsável direto pelo condomínio.
Dessa maneira, é ele quem responde por problemas que podem acontecer.
Entretanto, e quando os problemas são causados pela administradora do condomínio?
Nesses casos, devemos dizer que existem uma confiança entre condomínio e administradora.
Isso quer dizer que, os dois são responsabilizados quando algo dá errado. Entretanto, o síndico é a pessoa responsabilizada.
Em seguida, estuda o dever do administrador do condomínio ou administradora.
Logo, o síndico e o conselho do condomínio devem ficar de olho nas ações da administradora em relação ao condomínio.
Ao contratar uma empresa, não se deve fazer a escolha pensando apenas no quanto cobra uma administradora de condomínio ou na administradora mais famosa.
É preciso entender que a habilidade da empresa é o mais importante durante a escolha.
O dever do síndico de condomínio:
É natural que se pergunte o papel do síndico quando há a presença de uma administradora no condomínio.
Entretanto, o síndico sempre irá fazer a parte mais importante dentro da gestão do local. Ainda é ele quem toma as decisões pelo condomínio.
Desse modo, o síndico defende o interesse do condomínio, como um líder dos moradores.
União entre administração de condomínio e síndico:
É possível dizer que a administração de condomínios e síndico é: uma parceria.
As duas partes trabalham juntas para o condomínio, sempre com o pensamento de melhorar cada vez mais a vida no local.
Enquanto a administradora fica responsável pela parte de documentos, o síndico pode se dedicar às ações dos moradores.
Ou, até mesmo, em buscar formas de como diminuir o valor das cobranças.
Conheça as leis e regras:
O Código Civil deixa que prestadoras de serviços sejam contratadas por condomínios para ajudar nas funções administrativas.
A contratação de uma administradora é pelas regras do condomínio. Bem como a escolha da empresa por votação geral.
Além disso, a lei também diz que o condomínio passe o papel do síndico para a empresa. Dessa maneira, a administradora pode pegar as partes do síndico do condomínio.
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